Iskanje in izpolnjevanje pogojev za stanovanje za starejše z nizkimi dohodki vam lahko pomaga ohraniti proračun, če živite s fiksnim dohodkom. Če se seznanite s svojimi možnostmi in tem, kaj potrebujete, da se kvalificirate za posamezno možnost, vas lahko popelje na pravo pot do udobnejšega življenja v okviru vaših zmožnosti.
HUD Housing Choice vavčerji ponujajo subvencije za najem stanovanja za starejše
Program kuponov za izbiro stanovanja upravlja ameriško ministrstvo za stanovanja in urbani razvoj (HUD) in ponuja subvencije za najemnino starejšim, invalidom in družinam z nizkimi dohodki. Ta program je bil prej znan kot Section 8 stanovanja.
Omejitve dohodka subvencioniranega stanovanja za starejše
Vaš letni neto dohodek ne sme preseči 50 odstotkov povprečnega dohodka za vaše geografsko območje. Na primer, v Mississippiju bi moral biti dohodek samske osebe 16.850 $ ali manj, da bi se kvalificiral, v Connecticutu pa bi se posameznik lahko kvalificiral z dohodkom do 30.250 $. Zneski so nekoliko višji za pare.
Upoštevajte, da je vaš neto dohodek lahko nižji od vašega dejanskega dohodka. Odbitki se lahko odobrijo glede na starost, zdravstvene stroške in vašo invalidnost.
Obiščite spletno stran HUD Income Limits in ugotovite, kakšne so omejitve v vaši državi.
Kako zaprositi za stanovanje za starejše občane z nizkimi dohodki
Za prijavo se obrnite na lokalno javno stanovanjsko agencijo (PHA). Bodite pripravljeni predložiti reference, ki lahko potrdijo dejstvo, da boste dober najemnik in se ne boste ukvarjali s praksami, ki so moteče za druge v stavbi. Potreben bo tudi vaš rojstni list, davčna evidenca in bančni podatki. Če niste državljan ZDA, boste morali predložiti dokazilo, da ste zakoniti priseljenec.
Znesek subvencije za stanovanja s fiksnim dohodkom za starejše
Javna stanovanjska agencija (PHA) bo uporabila formulo za določitev natančnega zneska subvencije za najemnino in zneska, ki ga boste morali prispevati. V nobenem primeru ne sme vaš delež preseči 30 odstotkov vašega neto prihodka.
Dolžina bivanja
Ni omejitev glede tega, kako dolgo lahko ostanete v programu bonov za izbiro stanovanja. Vaše kvalifikacije bodo sproti ponovno ocenjevane, vendar lahko ostanete v programu, dokler izpolnjujete pogoje.
Ugodna podeželska stanovanja USDA zagotavljajo stanovanja za starejše glede na dohodek
Ministrstvo Združenih držav Amerike za kmetijstvo (USDA) zagotavlja subvencije za več kot 15.000 stanovanjskih kompleksov prek svojega programa Oddelek 515 za večdružinska stanovanja (MFH). Nekatere od teh nepremičnin so namenjene posebej starejšim, medtem ko so druge odprte tudi za družine. Velikosti stanovanj segajo od garsonjer do hiš s štirimi spalnicami. Vse enote se nahajajo na podeželju v vseh 50 državah, Portoriku, Guamu in Deviških otokih.
Omejitve dohodka za stanovanja z nizkimi dohodki za starejše občane
Veljajo omejitve dohodka in se razlikujejo glede na geografsko območje. Na primer, samska oseba v Centrevillu v Mississippiju bi bila upravičena le, če njen letni dohodek ne bi presegel 29.300 USD. Najemnik bi moral plačati do 30 odstotkov njenega letnega dohodka, morebitni preostali znesek pa bi pokril subvencija. V okrožju Providence na Rhode Islandu bi ta ista oseba lahko zaslužila do 47.850 $ in bila upravičena do subvencije. Če si želite ogledati informacije za svoje območje, uporabite spletno mesto za iskanje večstanovanjskih najemnin USDA.
Več informacij
Obiščite spletno stran USDA MFH in kliknite svojo lokacijo, če želite izvedeti več o posebnih nepremičninah in omejitvah dohodka na vašem območju. Vsak seznam vsebuje fotografijo nepremičnine, število razpoložljivih enot in kontaktne podatke, tako da se lahko neposredno prijavite za stanovanje.
Povratne hipoteke FHA zagotavljajo poceni stanovanja za starejše
Zvezna stanovanjska uprava (FHA) ponuja program hipoteke za pretvorbo lastniškega kapitala (HECM), ki se pogosto imenuje obrnjene hipoteke.
Ta program, ki ga sponzorira vlada, velja od leta 2009. Če ste starejši od 62 let, imate precej lastniškega kapitala v svojem domu in imate finančna sredstva, da ohranite svoj dom v dobrem stanju, je to morda le orodje kar vam bo omogočilo, da tam živite za nedoločen čas. Če vas ta možnost zanima, ne pozabite sodelovati z zaupanja vrednim svetovalcem HECM. Ta oseba vam lahko pomaga razumeti pristojbine in ugodnosti ter vas poveže s posojilodajalcem, ki ga je odobrila FHA.
Lokalni in zasebni programi za stanovanja starejšim z nizkimi dohodki
Vse možnosti nizkocenovnih stanovanj za starejše niso nacionalnega obsega, niti jih ne sponzorira vlada. HUD je sestavil seznam odobrenih stanovanjskih svetovalnih agencij, ki dobro poznajo lokalne in neprofitne ter vladne programe. Te vire organizira država in vključujejo agencije, opremljene za pomoč pri nakupih stanovanj, možnostih refinanciranja, pomoči pri najemu itd.
Bodite ustvarjalni in poiščite poceni stanovanja za starejše
Če ni mogoče uporabiti nobene od zgornjih možnosti, so mnogi starejši kreativni pri odnosih v družini in življenjskih razmerah. Nekateri menijo, da delitev stanovanja z drugim starejšim ustvarja dobro ravnovesje med neodvisnostjo in druženjem. Spet drugi imajo raje medgeneracijsko življenje, kjer si delijo bivališče s svojimi otroki in vnuki. To je lahko ekonomičen način za ohranjanje tesnih družinskih vezi, ureditev pa ponuja priložnosti za vzajemno skrb.
