Najti vsoto denarja za predplačilo za nov dom je pogosto lahko izziv. Morda boste hitro ugotovili, da so nepovratna sredstva, namenjena ženskam, redko na voljo za pomoč pri predplačilu za nov dom. Razmisliti je treba o več drugih možnostih, ki vas lahko popeljejo v dom vaših sanj, tako da vam pomagajo pri pologu in drugih stroških, ki so potrebni za novo hipoteko.
Lokalni viri
Čeprav je morda težko najti nepovratna sredstva, namenjena ženskam pri nakupu stanovanja, lahko na vašem območju obstajajo lokalni viri, ki vam lahko pomagajo. Preverite pri lokalni cerkvi, območni vladi ali neprofitnih organizacijah v vaši skupnosti, da ugotovite, ali je pomoč na voljo. Čeprav te organizacije morda ne oglašujejo, da ponujajo pomoč, imajo mnoge pogosto na voljo sredstva za tiste, ki jo potrebujejo.
Programi, ki lahko pomagajo
Obstaja veliko programov, namenjenih pomoči ljudem pri nakupu stanovanja, ne glede na spol. Nekateri programi ponujajo nizka predplačila, drugi pa sploh ne zahtevajo predplačila. Nekateri programi, ki si jih lahko ogledate, so:
Uprava za veterane
Uprava za veterane (VA) ponuja hipotekarna jamstva brez predplačila. Ne glede na to, ali ste ženska v vojski, upokojeni iz vojske, rezervist ali pripadnik nacionalne garde ali ste preživeli vojaški zakonec, ki je v aktivni službi, obstajajo programi, namenjeni pomoči pri nakupu stanovanja.
Posojilo VA izda zasebni posojilodajalec upravičenim veteranom, ki kupijo dom kot glavno prebivališče. VA jamči za posojilo pred izgubo, če posojila ne odplačate.
Če želite izpolniti pogoje za posojilo VA in se odpovedati predplačilu, morate izpolnjevati posebne zahteve glede upravičenosti. Potrebovali boste potrdilo o upravičenosti, ki ga je izdala VA, ter drugo dokumentacijo, kot je poročni list ali mrliški list pokojnega vojaškega zakonca.
Prvi kupci stanovanja
Ženske, ki prvič kupujejo stanovanje, lahko izkoristijo posojila, ki jih izda Zvezna stanovanjska uprava (FHA), oddelek HUD. FHA zavaruje posojila, kar omogoča nižje vplačila in zmanjšane stroške zapiranja. Predplačila za posojilo FHA so lahko le 3,5 odstotka cene stanovanja, pogosto pa so stroški zapiranja in drugi stroški lahko vključeni v znesek posojila.
Obstajata dve vrsti programov pomoči FHA pri predplačilih:
- Programi pomoči prodajalcem:Prodajalec stanovanja lahko pomaga pri stroških predplačila prek programa, ki ga ponuja neprofitna organizacija. Ti programi ne zahtevajo druge hipoteke ali načrta odplačevanja.
- Druga hipoteka: Predplačila se lahko financirajo z drugo hipoteko, ki morda ne zahteva začetnih plačil in številni programi, kot je Colorado CHFA, bodo kupcem zagotovili 100-odstotno financiranje, drugi pa ne zahtevajo denarja.
Za katero koli vrsto programa FHA se morate najprej kvalificirati za posojilo FHA in izpolniti posebne zahteve. Zahteve vključujejo vsaj dve leti stalnega dohodka pri delodajalcu, brez nedavnega stečaja ali zaplemb ter minimalno kreditno oceno 620 ali več.
Pomoč za nizke dohodke
Ženske, ki spadajo v kategorijo z nizkimi dohodki, bi se morale pogovoriti z uglednim lokalnim nepremičninskim agentom ali hipotekarnim posrednikom v svoji skupnosti. Ti nepremičninski strokovnjaki imajo lahko informacije o lokalnih programih in drugih posebnih možnostih financiranja.
Home Investment Partnerships (HOME) je program, ki nudi pomoč pri predplačilih ženskam in družinam z nizkimi dohodki. Za financiranje obstajajo posebne omejitve dohodka glede kakovosti. Donacije se ne dodelijo posameznikom, ampak jurisdikcijam, ki lahko razdelijo sredstva v svojih lokalnih skupnostih. Če želite izvedeti, ali ste upravičeni do pomoči, se boste morali obrniti in prijaviti pri Uradu za dostopna stanovanja.
Pripravite se na pomembne informacije
Preden zaprosite za pomoč pri predplačilu, se prepričajte, da so vaše finance v redu. Pogosto obstajajo tipične diskvalifikacije za pomoč, vključno z neplačilom posojil, davčnimi zastavnimi pravicami, neplačano preživnino za otroke, predhodnim zasegom in nedavnim stečajem. Prav tako boste morali predložiti dokumentacijo o dohodku in davku.
Spremenite svoje sanje v resničnost
Mnoge ženske se počutijo, kot da morda nikoli ne bodo imele doma. Na srečo obstajajo možnosti za pomoč pri predplačilih in drugih stroških, povezanih z nakupom stanovanja. Če si vzamete čas za raziskovanje in se prijavite za različne programe, lahko svoje sanje o lastništvu stanovanja spremenite v resničnost.
