Se pripravljate na naslednje potovanje izven mesta? Preden rezervirate svoj naslednji počitniški najem, se naučite, kako lahko nekateri Airbnb triki prinesejo boljše ponudbe in popuste, drugi pa vam lahko pomagajo izogniti se pogostim pastem.
1. Prepoved možnosti takojšnje rezervacije
Čeprav bi bilo morda mamljivo uporabiti funkcijo takojšnje rezervacije na Airbnb za potovalne načrte v zadnjem trenutku, se uprite želji po tem. Ne samo, da se zavezujete, da boste plačali celotno izklicno ceno za seznam, ne boste dobili občutka za svojega gostitelja ali priložnosti, da bi postavili vprašanja, preden položite denar.
Dober gostitelj se bo hitro odzval na vsa vprašanja ali pomisleke, ki jih imate glede najema njegove ali njene nepremičnine. Preden začnete iskati nepremičnino za najem, naredite seznam predmetov, o katerih ni mogoče pogajati, ki jih želite ali potrebujete, kot je zanesljiv Wi-Fi ali pralnica perila na domu. Uporabite gumb "več filtrov", da dobite seznam nepremičnin, ki vključujejo ugodnosti, ki jih potrebujete.
Ko najdete potencialno nepremičnino, kliknite gumb »Stik z gostiteljem« pod razdelkom »o nepremičnini« na seznamu. Potrdite vse predmete, o katerih ni mogoče pogajati, ki jih ni bilo mogoče filtrirati ali najti v opisu nepremičnine, na primer velikost postelje ali hitrost internetne povezave. Če naletite na kršitelja ponudbe, se lahko hitro premaknete na drug vnos, ne da bi vam bilo treba preklicati rezervacijo ali skrbeti za vračilo.
2. Razmislite o tveganju popustov v zadnjem trenutku
Razumno je domnevati, da bi večina gostiteljev Airbnb razmišljala o znižani ceni za svojo počitniško nepremičnino, namesto da bi pustila, da ob koncu tedna stoji prazna. Vendar je res odvisno od vrste gostitelja, s katerim imate opravka, in od tega, kako pristopite k temi. Vdiranje s popustom v zadnjem trenutku lahko deluje, vendar je treba z njim vedno ravnati občutljivo in vljudno.
Profesionalni nasvet za barantanje
Airbnb in VRBO (Vacation Rental By Owner) voditelj Kyle James, ki je tudi lastnik spletnega mesta za diskontno nakupovanje Rather-be-Shopping.com, je oseba, ki se ne more upreti dobri ponudbi. James nakazuje, da bo z veseljem ugodil prošnji za popust v zadnjem trenutku, da bi se izognil tveganju, da bi pustil stanovanje na plaži, ki ga upravlja, prazno.
James pravi, da je ključ do dobrih pogajanj o cenah na Airbnbju čas in po njegovih izkušnjah je najboljši čas, da zaprosite za popust v zadnjem trenutkuv dveh tednih od datuma vašega prihoda. Druge ključne točke za pridobitev popusta so:
- Znesek: Začnite pri 25 % nižje od izklicne cene in bodite pripravljeni sprejeti od 15 do 10 %.
- Nadomestne ponudbe:Če lastnik trdno vztraja pri tarifi za nočitev, se vprašajte o morebitnem dodajanju brezplačne noči, če bivate več kot štiri noči, ali vprašajte, ali je mogoče stroške čiščenja poravnati opustijo ali zmanjšajo (v zameno za to, da pustijo mesto brez madeža). Izberite eno možnost, vendar ne obeh.
- Bodite vljudni: Ne izpadite zahtevni ali pričakujte popust. Zapomnite si čarobne besede "prosim" in "hvala."
Po Jamesovih besedah so popusti v zadnjem trenutku upoštevani pri približno 60 do 70 % opravljenih povpraševanj. Poskusite poiskati vsaj tri do pet nepremičnin, ki bi bile primerne za vaše potovalne načrte, da povečate možnosti za pridobitev popusta.
Nasveti proti barantanju
Nasprotno pa voditeljica Airbnb Erica Ho vidi barantanje v zadnjem trenutku kot možno nadlogo. Ho poudarja, da imajo uspešni gostitelji navadno majhne težave pri rezervaciji svojih nepremičnin in če bo ena vikend ostala prazna, jo bodo nadoknadili v drugi rezervaciji.
Gostiteljica Paula Pant, ki ima v lasti pet nepremičnin Airbnb, navaja, da je eden največjih neuspehov pogajanj z gosti pomanjkanje empatije do gostitelja. Čeprav se ti gostitelji ne marajo posebej pogajati o znižanih cenah, se bodo zamislili, če:
- Predlog ni zgolj sam sebi namen: Ne osredotočajte se samo na to, kako vam kot gostu koristi popust. Poudarite, kako lahko pomaga tudi gostitelju.
- Ne zasipajte jih z drugimi zahtevami: Ne sledite povpraševanju o popustih tako, da sprašujete o brezplačnih obrokih, kateri aparati so vključeni ali kako daleč je do točke B.
- Posel je sklenjen zunaj platforme Airbnb: Gostitelj lahko pomaga gostu prihraniti denar tako, da odpravi provizije posrednikov Airbnb. Eden od načinov za to je, da prek sistema rezervirate eno noč, nato pa lahko gostitelj neposredno od gosta pobere naslednje noči po prihodu.
Medtem ko bo Airbnb prikril osebne kontaktne podatke, kot so e-poštni naslovi in telefonske številke, dokler rezervacija ni potrjena, obstajajo rešitve za prikrivanje kontaktnih podatkov v stavkih.
Kontaktne podatke gostitelja lahko poiščete tudi na spletu. Poiščite v Googlu ime gostitelja ali ime podjetja, če je na voljo, in poiščite čim več o osebi, s katero boste imeli opravka.
3. Pridobite kupon za prijavo
Člani Airbnb lahko povabijo svoje prijatelje, da se pridružijo skupnosti Airbnb s kuponom za 35 USD popusta na njihovo prvo potovanje. Če ne poznate nikogar, ki bi se prijavil na Airbnb, lahko še vedno pridobite kupon z uporabo priročnega nasveta potovalnega strokovnjaka TripHackr Clinta Johnstona.
Koda kupona je veljavna samo za nove prijave in jo je treba unovčiti ob prvi rezervaciji, ki mora prav tako skupaj znašati 75 $ ali več. Če pa že imate račun Airbnb, lahko še vedno unovčite to ponudbo enkratnega popusta, tako da sledite Johnstonovemu vdoru v kupone:
- Prijavite se za nov račun Gmail.
- Uporabite svoj novi Gmail naslov za ustvarjanje novega računa Airbnb.
- Izpolnite svoj novi Airbnb profil in poiščite svoj naslednji počitniški najem.
Dobroimetje v višini 35 USD bo samodejno prikazano na blagajni za vsako prvo rezervacijo v skupni vrednosti 75 USD ali več, zato vam ni treba skrbeti, kje in kdaj vnesti kodo kupona. Spoštujte dejstvo, da je to popust za enkratno uporabo, zato uporabite to rešitev samo enkrat.
4. Uredite ugodnosti, podobne hotelskim
Nekatere največje prednosti bivanja v hotelu so vsak dan vrnitev v čisto sobo, sveže brisače in čarobno postlano posteljo. Čeprav tega na pobegu ob koncu tedna morda ne boste veliko zamudili, lahko globinsko čiščenje, ki je potrebno v najemniškem stanovanju po enem mesecu bivanja, resnično zamoti konec čudovitih počitnic.
Če želite dopust od velikih čistilnih opravil, vprašajte gostitelja nastanitve, ali je storitev čiščenja vključena. Če ne, prosite gostitelja, da vam pomaga organizirati tedensko storitev čiščenja. To je majhen dodaten strošek, ki zagotavlja brezskrbnost na obeh straneh – imeli boste več časa za oglede ali samo sprostitev in vaš gostitelj bo vedel, da je dom pravilno vzdrževan.
5. Bodite zelo previdni z Wi-Fi
Hitra in zanesljiva povezava Wi-Fi bo verjetno na seznamu mnogih najemnikov, o katerih se ne more pogajati. Vendar pa morate biti previdni pri povezovanju z omrežji Wi-Fi v najemih Airbnb; uporabite enake previdnostne ukrepe, kot bi se povezovali z Wi-Fi na letališču ali v kavarni. Po besedah strokovnjaka za računalniško varnost, Jeremyja Gallowayja, je najemnikom preprost način za šifriranje in zaščito vseh svojih povezav uporaba storitve navideznega zasebnega omrežja (VPN), kot sta Freedome ali TunnelBear.
Gostitelji Airbnb, ki gostom nudijo fizični dostop do svojih usmerjevalnikov, so prav tako izpostavljeni tveganju vdora v njihova omrežja. Kot previdnostni ukrep naj gostitelji pustijo usmerjevalnike v zaklenjeni sobi ali omari.
6. Zmečkaj vse številke
Po besedah strokovnjaka Danyja Papineauja, ki deli skrivnosti svojega zvezdniškega uspeha kot gostitelja na svojem spletnem mestu Airbnb Secrets, Airbnb ni vedno cenejši od rezervacije hotelske sobe. Dodatni stroški, povezani z najemom Airbnb, lahko vključujejo:
- Pristojbina za storitve gostov: običajno med 6 in 12 odstotki, odvisno od dolžine bivanja in števila gostov
- Enkratna pristojbina za čiščenje
- Varščina
- Kratkoročni davki se lahko zaračunajo tudi v mestih, kot so New York, San Francisco in Portland
- Provizije za DDV se pobirajo v državah, ki obdavčujejo elektronsko opravljene storitve
Če iščete nastanitev z najnižjo ceno poleg ugodnosti, ki jih potrebujete na potovanju, ne pozabite upoštevati teh dodatnih stroškov pri primerjavi cen.
Zadnja točka, ki si jo morate zapomniti
Ne dovolite, da bi vse vaše trdo delo pri ugotavljanju vaših potreb, raziskovanju ustreznih lastnosti in doseganju gostiteljev padlo v plamen, ker bi vas zavrnili kot gosta. Zgradite robusten profil na Airbnbju, skupaj s slikami, življenjepisom in pričevanji. Poskrbite, da bodo tudi vaši drugi profili v družabnih medijih na nivoju. Gostitelj, ki ste ga iskali v Googlu, bo zagotovo storil enako.
