Amortizacijska tabela vam omogoča, da vidite, kakšna bodo vaša plačila posojila vsak mesec v času trajanja vašega posojila, in vam daje tudi predogled neporavnanega stanja posojila na vsaki točki. S spodnjim kalkulatorjem ustvarite preprosto amortizacijsko tabelo, ki jo lahko natisnete.
Ustvarjanje amortizacijske tabele
Sledite spodnjim korakom, da ustvarite natisljivo amortizacijsko tabelo na podlagi podrobnosti vašega posojila.
- Vnesite skupni znesek financiranja.
- Vnesite obrestno mero.
- Vnesite rok posojila v letih.
- Vnesite mesec, v katerem se začne posojilo. Vnesete lahko ime ali številko meseca (tj. januar ali "1").
- Vnesite štirimestno leto začetka posojila.
- Izberi izračun.
- Natisnite svoje rezultate.
Imeli boste tudi možnost, da ponastavite vsebino tabele in vnesete nove vrednosti. To je še posebej uporabno, če želite primerjati posojila z različnimi pogoji.
Tolmačenje rezultatov
Ko so vrednosti vnesene, bo natisljiva amortizacijska tabela prikazala naslednje komponente:
- Znesek mesečnega plačila
- Skupne obresti, ki jih boste plačali v času trajanja posojila
- Skupni znesek, plačan v času trajanja posojila.
Ta tabela vam bo omogočila, da dodate izbor številk, da boste lažje prepoznali najboljšo možnost hipoteke za vas. Če nimate trdnih ponudb, vendar iščete najbolj izvedljive pogoje posojila, razmislite o eksperimentiranju z obrestno mero, plačilnim rokom ali skupnim zneskom posojila.
Dodatni viri za amortizacijske tabele
Zgornja tabela amortizacije je dokaj osnovna, čeprav lahko najdete druga orodja, če iščete bolj izpopolnjen vir. Na voljo so na primer orodja, ki dajejo rezultate v Excelu ali so zasnovana za ustvarjanje izračunov na podlagi stvari, kot so nastavljive stopnje, oblački ali pogostost plačil. Možnosti, ki jih boste morda želeli upoštevati, so:
- Bankrate.com – To spletno mesto vključuje hipotekarni kalkulator, ki vam omogoča, da ustvarite natisljiv amortizacijski načrt in si ogledate učinek dodatnih plačil.
- Calculators.org – Ta neposreden kalkulator amortizacije vključuje vrstične postavke za standardne pogoje posojila, skupaj z vrstico za določitev pogostosti plačil (tj. dvotedensko, mesečno, četrtletno).
- MyAmortizationChart.com – to preprosto spletno mesto je sestavljeno iz grafikonov amortizacije. Svojo dobite tako, da vnesete svoje podatke v kalkulator, imate pa tudi možnost ogleda povprečnih obrestnih mer po poštni številki.
- RealData.com – To spletno mesto upravlja proizvajalec programske opreme za nepremičnine. To je zelo preprosta tabela s tremi stolpci samo za posojila s fiksno obrestno mero.
- MortgageMavin.com – To je eno redkih spletnih mest, ki vam omogoča tiskanje amortizacijske tabele za hipoteke z nastavljivo obrestno mero, stopnjevane ali balonske hipoteke.
- Microsoft Office Online – Držite se tega mesta, če želite prenesti amortizacijsko tabelo v Excel ali drug program za preglednice. Na tem listu so že vnesene formule, zato morate le vnesti svoje številke in jih natisniti.
Dragocene informacije o posojilu
Ne glede na to, ali želite primerjati ponudbe posojil, razmišljate o refinanciranju ali ste pred kratkim prejeli hipoteko, vam bo morda koristil pregled amortizacijskih tabel. Lahko vam pomagajo razumeti pravo ceno stanovanjskega posojila.
